Dobrý den,stran poruch obvodového pláště byla před 2 týdny schůzka soudního znalce, projektanta a realizátora stavby. Koncem dubna budou prováděny s pomocí horolezců sondy a po sondáži bude znalcem stanoven postup. Předpokládáme návrh řešení na shromáždění.

Správce zároveň obdrží manuál, jak má provádět pravidelné servisy střech a obvodového pláště - zde jsou např. u francouzských oken kanálky, které se musí pročišťovat, ale nikdo o tom nebyl nikdy informován - takže běžný servis tím bude řešen správou domu v průběhu léta.

Diskuzní forum na stránkách domu je dočasně pozastaveno, řešíme technický problém, jak vyřešit zneužití fora ze strany cizích lidí, k čemuž bohužel došlo a jak zpřístupnit forum pouze členům společenství. K situaci ve výboru bude zveřejněno oficielní prohlášení výboru v nejbližší době.

 Dobrý den,

samozřejmě platí rozhodnutí vyšší právní síly, a to je v tomto případě volba Shromážděním. To, že se pan Folprecht účastnil schůze shromáždění na základě plné moci jeho dcery je pravda. Rovněž tak je pravda, že současně disponoval jinou plnou mocí pro členství ve výboru - od jiného člena Společenství - společnosti Sun Square s.r.o.

 Proto platí, že pan Miloslav Folprecht je řádně zvoleným členem výboru, pro kterého hlasovalo při volbě 100% přítomných. Později utvořený mylný závěr o neplatnosti volby vyplynul z toho, že kolegové kontrolující zápis, vycházeli jen z plné moci dcery p. Folprechta a na tomto základě učinili nesprávný závěr o údajné neplatnosti volby. Faktem tedy zůstává, že p. Folprecht byl zvolen členem výboru řádně a o jeho členství ho nelze připravit názorem výboru. Dle čl. VI stanov našeho Společenství zaniká členství ve Výboru :

 -              uplynutím funkčního období

-              odvoláním shromážděním

-              odstoupením z funkce

-              zánikem členství ve společenství

 Žádná z těchto eventualit evidentně u pana Folprechta nenastala, jeho členství ve Výboru tedy nelze nijak a ničím zpochybnit.

 Díky tomu, že se pan Folprecht zúčastnil dubnové schůze Výboru, umožnilo konečně vyřešit některé akutní problémy na domě, např. problém s tlakem teplé vody, který trápil velmi akutně nejen pana Folprechta. Předtím jsme totiž byli konfrontováni se zoufalou situací, že výbor byl díky postojům pánů Konráda, Jandy a Krasnova zablokován a nebyl schopen přijmout žádné usnesení, což zcela podvazovalo především činnost správy domu. Mohu zcela zaručeně prohlásit, že nebýt přítomnosti pana Folprechta, problémy v domě (a to nejen s tlakem teplé vody) by vyřešené nebyly a přetrvávaly dál.

 Závěrem si dovolím připojit svůj čistě osobní pohled: pan Folprecht prokázal velmi významnou dávku chrabrosti a odolnosti, protože to, co výše uvedení pánové na schůzi výboru 12.4. vůči němu předvedli, bylo opravdu šílené a naprosto neuvěřitelné. Bylo u toho dost lidí, kteří to mohou v případě potřeby potvrdit a dosvědčit, ale nikdy bych si nemyslel, že slušný člověk, za které jsem tyto pány dříve omylem považoval, je nečeho podobného schopen.

 Doufám, že jsem Vám tímto tuto problematiku osvětlil. Pokud je cokoli dále nejasné, prosím ozvěte se.

 S pozdravem

 Martin Mosinger

V těchto dnech se zpracovává rekonstrukce roku 2009, jehož účetnictví musí být kompletně obnoveno. Jakmile bude účetnictví včetně vyúčtování zpracováno, bude navázán rok 2010 s vyúčtováním. Výbor neprodleně poté svolá shromáždění vlastníků, kde bude nutné vše schválit. Obdržíte tedy zcela nové vyúčtování roku 2009 a vyúčtování roku 2010. Samozřejmě budete mít plné právo podat nové reklamace k těmto vyúčtováním.

Jakkoli byly původní reklamace roku 2009 (včetně odmítnutí shromážděním) v kompetenci a odpovědnosti bývalého správce společnosti IKON, tato na ně nijak nereagovala a vůbec nic neřešila. Proto bude Výbor uplatňovat náklady spojené s rekonstrukcí účetnictví a veškeré s tím spojené škody soudní cestou vůči společnosti IKON.

K otázce klíčů Vám mohu s potěšením sdělit, že dne 5.9. jsme (konečně) obdrželi potvrzení od pojišťovny že akceptuje plnění pojistného plnění rozpočtem. Výbor totiž hledal a nakonec také nalezl takové řešení, aby byla rizika škod z budoucích ztrát klíčů maximálně eliminována. Proto bude systém generálního klíče nahrazen systémem čipovým, jehož zásadní výhodou je, že v případě jakékoli budoucí ztráty - byť generálního čipu - se nic vážného neděje, stačí smazat záznam v databázi a čip se stane neaktivním. Instalační práce již jsou v plném běhu.

Je zřejmé, že celá náhrada současného mechanického systému generálního klíče novým čipovým systémem proběhne, aniž by představovala finanční zátěž pro společenství, přičemž získáme pro dům kvalitativně o třídu lepší řešení. 

Rovněž je velmi příjemné, že stávající čipy, integrované v klíčích, mohou být zachovány a budou pouze do nového systému přeregistrovány dle potřeb a přání uživatelů. Současné klíče tedy nebude vůbec nutno měnit.

V případě dalších dotazů se prosím kdykoli ozvěte.


S přátelským pozdravem


Martin Mosinger
člen výboru společenství

 Pevné datum konání shromáždění zatím nebylo a ani nemohlo být stanoveno, ale jako pravděpodobný odhad považuji polovinu prosince.Předtím musí totiž být uzavřeny roky 2009 a 2010 a rozeslána vyúčtování. Na tomto úkolu intenzivně pracuje celá řada lidí.  Bohužel hloubka a závažnost chyb, na které jsme v průběhu prací narazili, situaci velmi zkomplikovala, proto došlo k tomuto časovému skluzu. Bohužel totiž sklízíme plody nekompetentní práce některých bývalých členů výboru.

Každopádně jakmile budou podklady hotovy, bude shromáždění neprodleně svoláno. Výbor toho má již nyní opravdu hodně co sdělit spoluvlastníkům a i dost toho, co bude nutné rozhodnout shromážděním.

Dobrý den,děkuju za odpověď. Shromáždění společníků by mělo být každý rok a není vázáno na vyúčtování. Vyúčtování jsme obdrželi, znamená to tedy, že budou nová, která nahradí ty původní? 

Dobrý den, jde především o to, že uzávěrku roku 2009 minulé shromáždění (dne 23.11.2010) jako celek odmítlo a reklamovalo, tudíž se musí celý rok 2009 předělat (resp. dokonce rekonstruovat), což se děje.Je třeba říci, že odmítnutí uzávěrky roku 2009 vnímám jako zcela oprávněné a dokonce nezbytné, s ohledem na stav, v jakém IKON účetnictví předal.

 Proto i Vaše vyúčtování roku 2009, které máte, samozřejmě neplatí. Rok 2010 musí být navázán na rok 2009, proto také nemůže být zatím uzavřen.

 Vyúčtování roku 2009 samozřejmě obdržíte zcela nové a pevně věřím, že již opravdu správné, stejně tak jako vyúčtování roku 2010.